実家の家、重機で解体できないのよね。解体費用高くなるのかな…。
住宅を解体する際は、重機を使うのが一般的ですが、家の前が私道であったり、土地自体が狭かったりする場合は、重機が入らない可能性も。
- 重機が入らない家の特徴が分かる
- 手壊し解体の費用相場がわかる
- 手壊し解体するなら知っておくべき知識が分かる
重機が入らない住宅の場合、人の手で解体することになります。
手壊し解体になると解体費用が大きく変わるので要注意。
重機が入らない家とはどんな家？
重機が入らない家には明確な証拠があるので、業者に頼む前にある程度自分たちで判別可能です。
重機が入らない家の特徴を知っておけば、慌てずに手壊し解体の準備ができますよ。
- 家の前の道が狭い
- 高低差がある
- 交通量の多いところに面している
- 大きな音を立てられない場所に家がある
家の前の道路が狭いというのは、具体的には道の幅が2メートル以下だと思っておけばよいでしょう。
最後の特徴は、重機が入らないというよりも、大きな音を立てられないので重機が使えないという理由で紹介しました。
近くに図書館・病院などがある場合は重機の使用が難しい可能性が高いです。
手壊しで解体する場合の流れ
手壊し解体が必要な場合、重機解体と比較すると倍以上の日数が必要になると認識しておきましょう。
解体業者を探したり、複数の業者に見積もりを取ったりといった時間を含めると、手壊し解体で家を解体する場合は1ヶ月近くかかると想定しておくのが無難です。
手壊し解体を行う流れは以下の通り。
- 足場を組んだり養生したりして解体の準備をする…1日
- 内装を解体する…2日
- 屋根部分・外壁を解体する…3日
- 基礎部分を解体する…2日
- 廃材の分別と処分をする…4日
- 掃除と片付け…2日
かかる日数はおおよその目安であり、雨が降るなど作業ができない日があればその分日数は長くなります。
また、解体中に地中障害物があれば除去する日数も上乗せされます。
重機が入らない=手壊し解体の費用相場とは？
手壊しは重機で解体する場合と比べて、時間もかかる上に人力での解体なので、手順も複雑なものとなります。
更に重機が入らないということは廃材を積むトラックも近くに止められないため、廃材を運ぶ時間や手間も必要となります。
重機での解体と、手壊しでの解体の比較を表にまとめました。
| 項目 | 重機での解体 | 手壊し解体 |
|---|---|---|
| 工期 | 7日程度 | 2週間程度 |
| 費用相場 | 坪3万円程度 | 坪5万円程度 |
| 注意点 | 騒音・振動・粉塵の発生 | 重機よりも手間と時間がかかる |
業者によっては解体費用が数百万円になることもあるため、業者選びは時間をかけて慎重に行いましょう。
手壊し解体を依頼する前に知っておくべきこと
工期・費用面では重機解体が圧倒的に有利ですが、騒音や振動など重機を使用する際、近隣に迷惑がかからないかの配慮が必要な点はデメリットです。
重機での解体をする際は、必ず近所の人に通達しておくようにしましょう。
重機での解体であっても、手壊しの解体であっても、満足いく解体をしてもらえるかは業者選びで大きく変わります。
解体の相談は1社だけではなく、必ず複数の解体業者を候補に選定しましょう。
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自治体によっては、数十万〜数百万円の補助金が下りることも...!
実際に地域によっては高額な補助金が…!
横浜市では、
建築物不燃化推進事業補助の制度で150万円。
千葉県市川市では、
除却費用の1/2上限100万円。
ですが、自治体のサイトなどで自分で調べるのは大変ですよね…。
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