IT重説ってなんだろう…
不動産の契約前には、重要事項説明を受けることが法律で定められています。
従来は書類を作成して不動産会社で直接説明を受けるのが通例でしたが、近年はオンラインで実施する「IT重説」が普及し、来店不要で説明を受けることが可能となりました。
忙しい人や遠方に住んでいる人にとっては便利ですが、利用前には仕組みや注意点を理解しておくことが重要。
- IT重説の基本的な仕組みや特徴
- 利用することで得られるメリット
- 事前に知っておくべき注意点
IT重説とは？わかりやすく解説
IT重説とは、賃貸借契約や売買契約前に行う「重要事項説明」を、オンライン会議ツールを使って実施する方法です。
従来は不動産会社の店舗で対面説明を受ける必要がありましたが、IT重説なら自宅や外出先から参加可能。
必要なのはスマートフォンやパソコンと安定した通信環境のみです。
移動時間を削減できるため、忙しい社会人や遠方在住者にとって利便性が高い制度として注目されています。
IT重説にデメリットはある？
IT重説は便利な一方で、オンライン特有のデメリットが存在することを理解しておかなければなりません。
- 通信トラブルが起きる可能性
- 書類の細部を見落としやすい
- 聞きづらさから質問がしにくくなる
- 高齢者など機器操作が難しい場合がある
通信が不安定な場所だと説明が途切れ、内容を正確に理解できない可能性が。
また、画面越しでは書類の細かな部分に気づきにくく、対面よりも質問のタイミングが取りづらい人もいます。
操作に慣れていない人は、不動産会社と相談して事前に接続テストなどを実施しておくと安心です。
IT重説を受ける前に知っておきたい注意点
IT重説をスムーズに受けるためには、いくつかの準備が必須。
- 通信環境を安定させておく
- 事前に重要事項説明書を確認する
- 疑問点をメモしておく
特に通信環境は説明の理解に直結するため、Wi-Fiの状態や電波の強さを必ず確認しましょう。
事前に書類へ目を通しておくことで、説明中に質問しやすくなります。
また、本人確認のためカメラが必要となるため、スマホやパソコンの動作チェックも欠かせません。
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去年引っ越し業者の作業が雑で最悪だったので、今回は慎重に選定しました。今回の業者は梱包等の作業、養生が丁寧で、引っ越し当日のコミュニケーション等、全てよかったです。
50代 男性見積で訪問に来られた方の対応が非常に良かった評価点数：5.00点
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引越し当日の日に来た作業員の手際の良さで短時間で終わったので助かりました。
30代 女性真摯な対応と臨機応変さとパワフルさで申し分なし評価点数：5.00点
想定の引越し見積もり料金：200,000円
実際に払った引越し料金：125,000円
当初の見積もりよりも-75,000円
かなりお値引きしてくれたのにも関わらずとても丁寧な作業で、こちら側が前から付けていた壁の傷に使えそうなシールを渡していただいたり一部照明の取り外し&新居への取り付けなど元々の内容にないサービスもしてくださり大変満足です。また利用したいと思いました。
50代 男性対応が丁寧だった評価点数：5.00点
想定の引越し見積もり料金：150,000円
実際に払った引越し料金：88,000円
当初の見積もりよりも-62,000円
以前もお願いしたこともあり、対応も良かった。
引越の当日、翌日の荷下ろしの時間も2日前に確実に教えてもらったので、予定が立てやすかった。
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【ギリギリだと割高】
安く済ませるなら1ヶ月前以上の予約が鉄則
引越しの予約は早いもの順で決まっていきます。
特に2月～4月の繁忙期シーズンは、予約がすぐに埋まってしまうので要注意。
早めに予約を行うと、安く引越しできる業者・希望の日時に空いている業者を選ぶ余裕が生まれます。
一方、直前の予約では、費用が高めの業者しか空いてないということになりがち！
既に引越しまで1ヶ月を切っている場合でも、「早ければ早い程良い」のですぐに見積もりを取る事をおすすめします。
余裕を持ってスケジュールを設定しておくことが、安くスムーズに引越しを進めるためのポイントですよ。
また、『引越し侍』では、利用後にアンケートに回答すると最大10万円もらえるキャッシュバックキャンペーンも開催しているので、さらにお得に引越しができるチャンスまであります！
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